Sobrado Residencial e Comercial de Alto Padrão na Zona 07 – Rua Campos Sales

Uma oportunidade rara e estratégica para investidores ou empresários que buscam unir a conveniência de um espaço comercial no piso térreo a uma residência privativa e espaçosa no pavimento superior, acompanhada de um lazer exclusivo com piscina. Com 234 m² de área construída em uma das vias mais tradicionais e valorizadas de Maringá, este imóvel sobressai-se pela versatilidade, excelente orientação solar (frente voltada para o norte) e padrão constritivo de altíssima qualidade.

Térreo: Sala Comercial e Garagem Coberta

• Espaço Comercial Independente: Ponto comercial no piso térreo ideal para loja, escritório, consultório ou geração de renda imediata com locação. A estrutura conta com recepção/sala frontal, banheiro privativo e sala nos fundos com janela e porta com acesso funcional para a garagem.

• Garagem Privativa: Vaga de garagem coberta para até 03 veículos, equipada com portão automático de resposta rápida e porta social para acesso de pedestres.

Lazer Privativo nos Fundos:

• Área de Lazer Completa: Um verdadeiro refúgio urbano nos fundos do imóvel, contando com piscina privativa equipada com cascata, ideal para os dias de descanso e recepções em família.

Pavimento Superior: Residência Ampla e Mobiliada

Acesso a um apartamento residencial refinado, com ambientes bem distribuídos, excelente iluminação natural, piso frio nas áreas sociais e piso em madeira nobre na circulação e área íntima.

• Ambientes Sociais Fluidos: Sala de estar integrada à sala de jantar e cozinha americana equipada com móveis planejados sob medida. Sacada frontal com vista para a rua.

• Serviço: Lavanderia prática disposta na área externa, com acesso direto pela cozinha.

• Área Íntima Reservada: Corredor amplo de circulação contendo armário sob medida para rouparia.

• 03 Dormitórios Aconchegantes:

  • 01 Suíte Master: Posicionada na frente do imóvel (face norte), com janela para a rua, guarda-roupas planejado sob medida e banheiro exclusivo com iluminação natural via claraboia.

  • 02 Dormitórios nos Fundos: Espaçosos, silenciosos e recheados de móveis planejados de excelente padrão.

• Banheiros: Banheiro social completo e banheiro da suíte, ambos equipados com armários e claraboia para luz natural e ventilação.

Localização Imbatível na Zona 07:

Localizado na cobiçada Rua Campos Sales, o imóvel está inserido em um dos eixos comerciais e residenciais mais dinâmicos de Maringá, cercado por escolas, farmácias, supermercados gourmet e serviços essenciais.

• Apenas 03 minutos do Shopping Mandacaru Boulevard.

• Apenas 05 minutos da Universidade Estadual de Maringá (UEM).

• Apenas 05 minutos do Shopping Catuaí Maringá.

• Apenas 07 minutos dos shoppings Avenida Center e Maringá Park (Centro).

Uma Oportunidade Completa para Viver ou Investir

Garanta um imóvel versátil, pronto para morar, com piscina privativa e com potencial imediato de faturamento com a sala comercial térrea.

Entre em contato com a Maringá Apartamentos pelo telefone (44) 3346-6567 para consultar a tabela de valores, simular propostas e agendar a sua visita presencial com nossos consultores especialistas.