Casa Sobreloja com Sala Comercial – Zona 07, Maringá

234 m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 3 Vagas | Piscina Privativa

Excelente oportunidade misto-comercial e residencial na tradicional Rua Campos Sales! Um imóvel completo e versátil que une a conveniência de um ponto comercial no piso térreo a um apartamento espaçoso no piso superior, completo com área de lazer e piscina nos fundos. Ideal para morar, empreender ou obter renda dupla de locação.

Destaques do Imóvel:

• Piso Térreo (Comercial & Garagem):

  • Sala comercial independente com recepção/sala frontal, banheiro e sala nos fundos com acesso funcional à garagem.

  • Garagem coberta para até 3 veículos, com portão automático e portão social para pedestres.

  • Área de Lazer nos Fundos: Piscina privativa equipada com cascata.

• Piso Superior (Residência Privativa):

  • Face Norte: Ótima insolação e iluminação natural, com sacada voltada para a rua.

  • Área Social: Sala de estar e sala de jantar com cozinha americana integrada, rica em móveis planejados e acabamento em piso frio.

  • Área de Serviço: Lavanderia externa prática com acesso direto pela cozinha.

  • Área Íntima (Piso em Madeira Nobre): Corredor amplo com armário planejado para rouparia.

  • Dormitórios: 3 quartos com móveis planejados, sendo 2 voltados para os fundos e 1 Suíte Master na frente.

  • Banheiros: Social e da suíte, ambos com claraboia (iluminação natural) e armários sob medida.

Localização Estratégica na Zona 07:

Situado na Rua Campos Sales, rodeado por escolas, mercados, farmácias e o polo comercial da região.

• 3 min do Shopping Mandacaru Boulevard

• 5 min da UEM (Universidade Estadual de Maringá)

• 5 min do Shopping Catuaí

• 7 min dos Shoppings Avenida Center e Maringá Park

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Imóvel completo, funcional e em localização nobre.

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